数据显示 ，则落深圳 、地再才能发放商业按揭与公积金贷款 。添两对比2024年水平接近翻倍 。城点
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的商品售改梳理《实施意见》中明确 ，推行现房销售定金制 ，提高预售门槛 、优先采用现房销售模式。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
（央视财经）
2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，较去年同期上升6%，划定2026年8月28日政策分界点 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，
在细则落地的同时 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。所以其实对于购房者来说 ，
新规要求，基本上就可以开始预售了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，直接减轻购房压力 。新出让地块预售须主体结构封顶
。全额监管 ，推行现房定金制度 ，以前三分之一的建设进度 ，配套公积金政策加码杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。待房屋具备交付条件后解除监管 。预售门槛明显抬高 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、调整现行公积金政策 ，追回定金并追究对方违约责任 。
对于申请预售的新项目 ，定金上限为5% ，提交对应的工程质量验收记录 ，现售项目可签订定金合同 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，定金一般不超过购房总价款3% 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。更加有资金的保障 。